Energetisches Quartierskonzept Queichtalzentrum Offenbach

Projektiertes Neubaugebiet

Östlich des Queichtalbads soll auf einer Fläche von 22 ha ein neues Wohngebiet entstehen. Insgesamt sind 44 Häuser geplant.

• Analog zu den projektierten Neubauten sind zur Berechnung der Transmissionswärmeverluste U-Werte aus der aktuellen Fassung der EnEV zu Grunde gelegt worden und entsprechen den Angaben des Referenzgebäudes in der Anlage 2, Tab. 1 der EnEV:
  
• DachflächeU = 0,20 W/(m2K)
  
• Außenwand U = 0,28 W/(m2K)
  
• Außenwand im ErreichU = 0,35 W/(m2K)
  
• Kellerdecke U = 0,35 W/(m2K)

Für die transparenten Bauteile sind U-Werte gemäß heutigem Stand der Technik und damit besser als im Referenzgebäude beschrieben, angenommen:

• Wärmeschutzverglasung 1,00 W/(m2K)
  
• Außentüren 1,30 W/(m2K)

Außerdem soll ein Luftdichtigkeitstest berücksichtigt und der Wärmebrückenzuschlag ΔUWB von pauschal 0,05 W/m2K angesetzt werden. Unter folgenden Annahmen wird der Heizenergiebedarf des Gebiets ermittelt: Errichtung von

• 10 freistehende Gebäude als Einfamilienhäuser:
  
  • Grundfläche von 9,50m x 11,00m,
    
  • ein Vollgeschoss und beheiztem Geschoss unter dem Dach
    
  • Dachneigung 40°
    
  • Keller nicht beheizt
    
  • die Gebäudenutzfläche AN beträgt 192,28 m2
    
  • der Jahresheizwärmebedarf beläuft sich pro Gebäude auf 12.670 kWh/a.
• 16 Doppelhaushälften:
  
  • Grundfläche von 6,50m x 11,00m
    
  • zwei Vollgeschosse und beheiztes Dachgeschoss
    
  • Dachneigung 30°
    
  • Keller nicht beheizt
    
  • die Gebäudenutzfläche AN beträgt 166,74 m2
    
  • der Jahresheizwärmebedarf beläuft sich pro Gebäude auf 8.966 kWh/a.
• 18 Reihenhäusern:
  
  • Grundfläche von 5,50m x 11,00m
    
  • zwei Vollgeschosse und beheiztes Dachgeschoss
    
  • Dachneigung 30°
    
  • Keller nicht beheizt
    
  • die Gebäudenutzfläche AN beträgt 141,09 m2
    
  • der Jahresheizwärmebedarf beläuft sich pro Gebäude auf 6.932 kWh/a.

In der Summe würde sich der Heizwärmebedarf des Gebiets auf 394.932 kWh/a addieren.

(Quelle: Energetisches Quartierskonzept der Queichtal Energie Offenbach GmbH & Co. KG / ESW-Projektenwicklung / Ingenieurbüro Dr. Löffler / Arch. Andrea Klein / Ortsgemeinde Offenbach) – Fortsetzung folgt…)